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新闻中心 |
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| 招商引资 |
| 大足县龙水濑溪河环境综合整治土地暨“财富龙水”房地产开发项目 |
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| 一、项目单位
大足县金凯置业有限责任公司暨大足县濑溪河整治项目管理公司是经中共大足县委、大足县人民政府批准成立的国有独资公司，按照县委、县政府的统一安排部署，受重庆市开发投资公司的委托，利用世界银行贷款及其他投融资方式,对濑溪河环境综合整治工程(含龙水污水处理厂和其它附属工程)及相关土地整治工程进行全程管理，并完成县委、县政府交办的其他工作。
二、项目介绍
1、必要性：地块位于重庆市大足县经济重镇—龙水镇，南距成渝高速公路、成渝铁路15公里，北距大足县城16公里，距双桥区（重型汽车制造基地）7公里；紧邻濑溪河，发源于大足的濑溪河，唐宋时期叫濑婆溪，是古代大足至荣昌、荣昌到泸州的主要交通运输通道。地块沿濑溪河边，呈围合之势，上风上水，视野开阔，采光极佳,滨河绵延成为本地块绝佳的视觉环境。
2、建设内容：项目规划总用地约459亩,实际可用地约333亩。规划总建筑面积434430平方米，其中居住建筑364780平方米,公共建筑69650平方米,容积率1.5,绿地率40%。充分利用整治后的濑溪河景观，将自然水景引入小区,形成龙水独有的高档综合住宅社区，填补龙水房地产开发空白。
3、项目总投资：总投资估算3.3亿元。
4、建设条件：处于龙水镇街道内，主干道已形成，水、电、气、通讯齐备，道路畅通，场地平整。
三、市场预测
大足县是全国40个乡村城市化试点县之一，全国甲级旅游县城。大足石刻成功列入《世界文化遗产名录》后，每年到大足旅游的国内外游客已达100万人次以上，是投资者发展第三产业的难得机遇，投资回报率高。大足龙水镇是大足县的经济中心，龙水五金市场生产历史悠久，与大足石刻的兴起而产生，已逾1100多年，被誉为中国“三大五金之乡”，拥有全国最大规模的专业卖场，成为带动县域经济发展的大市场。
四、效益与潜力分析
效益分析：总收入约46000万元，总成本约33000万元，净利润约13000万元。
地段潜力：龙水商业繁华地段带水岸大盘，与古镇龙水千年历史的五金商圈相邻，既可居家，又可寻古，体味老街与现代交融的风味。
建筑优势：可体现滨水筑屋的要素，抒发都市繁华幽静一线牵的意境。
市场潜力：目前龙水存在大型综合社区的空白点，本地块推出可以填补这个真空。
政策潜力：该地块位于大足政府全力打造的中心组团的核心地带，处于大足现在的经济中心和即将形成的政治中心。
五、合作方式
总体布局上采用一核心多组团布置方式,既可整体开发,又可分片实施,可以独资、合资、BT等开发合作。
六、前期工作
1、已完成整个片区详细规划；
2、土地开发前将完成濑溪河环境综合整治；
3、已办理用地手续；
4、已完成项目案名及logo设计；
5、已完成项目市场调研报告、商业计划书、可行性研究报告。
联系单位：大足县金凯置业有限责任公司
地 址:重庆市大足县龙水镇国税所四楼
联系电话：023-43640222 43624833 传真：023-43640222 |
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